Die Regulierung der Mieten ist nach wie vor der Hauptstreitpunkt zwischen der PSOE und ihren parlamentarischen Partnern bei den Verhandlungen über den Entwurf des Gesetzes über das Recht auf Wohnen, der nun schon seit über einem Jahr im Kongress feststeckt. Obwohl die Sozialisten im Dezember letzten Jahres eine Vorvereinbarung mit Unidas Podemos, ERC und EH Bildu getroffen hatten, wonach das Gesetz eine Obergrenze von 3 % für jährliche Vertragsverlängerungen vorsehen sollte, überraschte das Wirtschaftsministerium bei der letzten Sitzung mit dem Vorschlag, dass die Obergrenze im ersten Jahr 3 % betragen und danach durch einen noch zu erstellenden Preisindex bestimmt werden sollte.
Der Vorschlag wurde von Unidas Podemos, ERC und Bildu abgelehnt, die sich auf die im Voraus vereinbarte Höhe von 3 % berufen. Derzeit sind die jährlichen Erhöhungen an den Index zur Gewährleistung der Wettbewerbsfähigkeit gekoppelt, der gemäß einer per Dekret genehmigten außerordentlichen Maßnahme bis zum 31. Dezember 2023 auf 2 % begrenzt ist, und die Mietergewerkschaften drängen auf eine strukturelle Einführung in das Gesetz.
Die Begrenzung der Mieten in neuen Wohnverträgen in belasteten Gebieten bleibt ebenfalls ein Streitpunkt, da UP, ERC und Bildu darauf bestehen, dass die PSOE keine sinnvolle Umsetzung garantiert, und argumentieren, dass das Gesetz die Erwartungen nicht erfüllen und kein „gutes“ Wohnungsgesetz sein wird, wenn die Regelung nicht wirksam ist.
Die Mietergewerkschaften weisen auch auf die Debatte darüber hin, wer die Gebühren der Agenturen bezahlt, denn obwohl vereinbart wurde, dass sie vom Vermieter bezahlt werden sollten, sieht der Wortlaut des Artikels die Möglichkeit vor, dass sie vom Mieter bezahlt werden könnten, wenn er/sie die Dienstleistung in Anspruch nimmt.
Dies würde es dem Vermieter ermöglichen, einem interessierten Mieter mitzuteilen, dass er, wenn er die Wohnung betreten will, zunächst die Dienste eines Immobilienmaklers für die Verwaltung der Wohnung in Anspruch nehmen muss.
Die katalanische Mietervereinigung erklärte am Montag (13.03.2023) außerdem, dass sie, da die Sozialisten darauf bestehen, Erhöhungen von 10 % gegenüber dem vorherigen Vertrag zuzulassen, wenn Verbesserungen an der Wohnung vorgenommen werden, „nachgibt“, wenn dies „dazu dient, den guten Zustand der Wohnungen zu fördern, aber unter der Voraussetzung, dass strenge Kriterien festgelegt werden, die Erhöhungen proportional zu den getätigten Investitionen ermöglichen“.
Ohne dass ein neues Treffen in Sicht ist, betont das Ministerium für Verkehr, Mobilität und urbane Agenda, dass „das Wichtigste ist, dass die Verhandlungen stattfinden und Fortschritte gemacht werden“.
Quelle: Agenturen
